무소득자 청년 버팀목 HUG 전세 대출 후기 - [5] 필요한 서류 준비 후 은행 방문 (사실 미리 방문해서 확인했던 은행이라 괜찮을 줄 알았는데...ㅠ)

청년 버팀목 HUG 후기를 찾아보면 매물도 매물이지만 은행을 찾기가 더 어렵다는 글을 본 적 있었다.
그래서 나는 계약하고 싶은 매물의 등기부등본을 뽑아서
매물 근처에 있는 HUG 전세 대출을 취급하는 주거래 은행에 상담을 받으러 갔었다.
상담 시점은 가계약도 하기 전이었고... 상담 내용은 아래와 같다.
제가 청년 버팀목 HUG 대출을 받으려고 하는데 해당 매물이 괜찮은지(해당 매물로 HUG 대출이 가능할지),
현재 무소득자인데도 해당 전세 대출이 가능할지,
해당 은행에서 무소득자인 내가 청년 버팀목 HUG 대출 실행이 가능할지... 
저렇게 물어본 결과 은행원은 등기부등본과 공시지가를 확인하며 공시지가가 떨어지지 않는 이상 괜찮을 것이라는 긍정적인 답변을 해주었다. 대출 실행은 실행 한달 전 쯤에 은행에 필요 서류 들고 방문해주면 처리 해줄거라고 했으며, 'HUG 전세 대출의 경우 계약 한달 전 쯤에 소득 심사를 넣어 봐야 한다고 들었는데 넣고 올까요?' 라고 물어보니까 주거래 은행에서 심사 넣으면 빨리 진행되기에 상관 없다는 답변을 받고 심사도 따로 넣지 않았다. 

😏그래서 나는 생각보다 쉽게 은행을 찾았다는 생각에 안도하며 필요한 서류 리스트도 물어보고
그 날 저녁에 상담 받았던 매물의 가계약을 진행했다.😌
 

은행 방문 사전 상담 후 문자로 받은 필요한 서류 목록

그렇게 매물 가계약 후에 계약도 진행하고 아래의 준비물을 챙겨서 이사 날짜 한 달 전(34일 전) 쯤에 해당은행에 필요한 서류 목록을 챙겨서 방문했다. 

무소득자 HUG 전세대출 필요한 서류 목록 체크리스트이다.

(서류 때문에 재방문하기 싫어서 인터넷으로 찾아서 다 챙겨갔다.)

무직자 HUG 전세대출 필요한 서류 목록 (모든 서류는 1개월 이내 발급분으로 준비 / 주민번호 13자리 모두 공개)		체크
개인 서류 및 준비물	신분증, 인감도장 (도장 있으면 챙기기, 전세 계약서에 도장 찍었으면 똑같은 인감 도장이어야 한다.)	✔️
	가족관계증명서 (상세)	✔️
	주민등록등본 (인적변동 주소변동사항 포함)	✔️
	주민등록초본 (인적변동 주소변동사항 포함)	✔️
부동산 관련 서류	등기부등본 (건물등기사항 전부 증명서)	✔️
	임대차 계약서(확정일자 받아야 함 - 인터넷 등기소/ 동사무소가서 받으면 된다)	✔️
	보증금의 5%이상 납부한 계약금 영수증	✔️
	공제증서	✔️
	중개대상물 확인설명서	✔️
	전입세대열람내역서(동사무소에서 발급가능 -확정일자 받으러가면서 그냥 받는게 편함)	✔️
	건축물관리대장	✔️
무소득 증명 서류	건강보험자격득실확인서(전체이력) - 건강보험 앱	✔️
	건강보험료 납부확인서(최근 1년) - 건강보험 앱	✔️
	사실증명(신고사실 없음) - 홈택스	✔️

저렇게 최대한 다 뽑아서 챙겨 갔다. (은행 영업점 마다 달라질 수는 있다고 하는데 나는 결국엔 저 서류들로만 끝나긴 했다.) 

그렇게 저 서류들을 들고 사전 상담을 받았던 주거래 은행을 방문했는데...

갑자기 안된다고 하는 것이다. (심지어 똑같은 상담원이었음.)

이유는..무슨 집단 대출이 있어서 안된다고 하는 것이었다. 

"아니... 사전 상담 받으러 왔을 때는 시세가 변한 것만 아니면 된다고 해서 왔는데 안되나요?"

"네. 안됩니다. 힘듭니다. 요즘 전세사기가 많아서요...."

미리 한 달 전에 사전 상담 받아서 확인도 했고 행원이 시킨대로 대출 실행 한 달 전쯤에 방문해서 신청하면 된다고 해서 방문한건데 갑자기 안된다니...어이가 없어서 일단 은행을 나왔는데

아 이제 정말 발품을 팔아야겠구나 큰일났다 싶으면서도

지금 생각해보면 너무 얼토당토 아닌 이유라서 ... ;;

그냥 행원한테 끝까지 따져볼껄 그랬다...

당시 글을 찾아보면 이게 국가에서 해주는 대출이고 은행원들 실적에 도움 되는게 없어서 해주기 싫어한다는 말이 많았는데 

진짜 그런 이유 떄문인건가 싶었다.... 

발품 판 이야기는 뒤에 계속... ㅠㅠ
 

1. [1-1] 전세 대출 종류 선택하기. (청년 전용 버팀목 HUG)
2. [1-2] 원하는 매물 조건 설정하기.(매물종류,보증금액,평수,교통,이사날짜)
3. [2] 매물 보러 다니기. (부동산방문,피터팬,네이버부동산)
4. [3] 가계약 혹은 계약 전 '내집스캔' or '홈큐'를 통해 위험 요소 파악 후, 임차인 특약 사항 설정하기.
5. [4] 임대인과 직접 만나서 계약서 작성하고, 계약서 확정일자 받기. (아파트 전세계약 특약사항)
6. [5] 무소득자 청년 전용 버팀목 HUG 전세대출 필요한 서류 준비 은행 방문.(은행에서 말 바꾸고 거절 -_-)
7. [6] 은행 발품 팔아서 찾은 후 소득 심사 넣기. (5시간의 대장정)...
8. [7] 사전심사 적격 판정 후 은행 재방문하기
9. [8] 이사 준비 하기(이사청소, 포장이사 업체 견적 받고 선택)
10. [9] 이사 실행 하기(사후심사 적격 판정, 은행 재방문하여 필요 서류 제출)